Podobné obce v Česku: souhrn

Aktualizováno 2. 11. 2026

Sousední obce jsou pro srovnání přirozené, ale každá je jiná: Pazderna je dva a půlkrát menší, Dolní Domaslavice a Lučina zřizují základní školu a Lučina má výdaje spojené s nádrží Žermanice. Tato stránka proto hledá obce, které se Horním Domaslavicím (HD) podobají v základních parametrech, a to v celé České republice mimo okolí HD.

Ze všech 6 233 obcí, u kterých jsou k dispozici údaje o obyvatelích i rozloze, byly vybrány tři:

• Písková Lhota (okres Mladá Boleslav) je HD demograficky téměř dvojče: v roce 2000 měla 549 obyvatel (HD 564), v roce 2025 1 111 (HD 1 109), rozlohu 4,7 km² (HD 5,1 km²).
• Rebešovice (okres Brno-venkov) mají stejný počet obyvatel (1 106) a ještě rychlejší růst (+120 % od roku 2000) na menší rozloze 4,1 km².
• Závišice (okres Nový Jičín) jsou venkovská obec v podhůří Beskyd ve stejném kraji jako HD, s 1 156 obyvateli a stejně jako HD bez splaškové kanalizace. Rostou pomaleji (+56 %), mají větší rozlohu 6,3 km² a na rozdíl od HD zřizují malotřídní základní školu (1.–5. ročník).

Všechny tři mají souvislejší zástavbu než HD. Obce podobné velikosti a růstu s podobně rozptýlenou zástavbou jsou vzácné; kromě obcí z okolí HD (Horní Tošanovice, Vojkovice) jsou to například Modlany, Rtyně nad Bílinou (obě okres Teplice) a Jeřmanice (okres Liberec). Vojkovice s HD sousedí, a jsou proto zařazené mezi sousední obce.

Podrobnosti, metodika a výhrady jsou na dílčích stránkách:

• Finance: příjmy, výdaje, investice a opravy, dotace, rezervy, peníze na účtech
• Majetek, smlouvy, zakázky: rozvaha, výsledek hospodaření, registr smluv, veřejné zakázky
• Obyvatelstvo a výstavba: vývoj obyvatel, sčítání 2021, výstavba
• Školství a sociální data: školy, nezaměstnanost, exekuce, kriminalita, ovzduší, služby
• Rozloha a druhy pozemků
• Roztříštěnost zástavby
• Daň z nemovitostí
• Občanská vybavenost
• Volby a spolky

Jak byly obce vybrány

1. Filtr. Ze všech obcí ČR zůstaly ty, které měly v roce 2025 750–1 600 obyvatel, od roku 2000 vzrostly alespoň o 55 % a mají rozlohu 3–8,5 km². Takových obcí (bez HD) je 93.
2. Skóre podobnosti. Těchto 93 obcí bylo seřazeno podle toho, jak moc se od HD liší v pěti ukazatelích zároveň: počet obyvatel v roce 2025, růst od roku 2000, rozloha, podíl orné půdy a podíl lesa. Čím menší skóre, tím podobnější obec. Zástavba v tomto skóre není.
3. Výběr. Písková Lhota vyšla v pořadí jako první, Rebešovice jako 11. a Závišice jako 19. Z obcí před nimi bylo vynecháno 9 obcí v zázemí Prahy (okresy Praha-západ, Praha-východ a Mělník), kde blízkost hlavního města výrazně ovlivňuje ceny nemovitostí a příjmy obyvatel, a dvě další obce ze Středočeského kraje (Klášter Hradiště nad Jizerou, Rynholec), protože každá vybraná obec měla být z jiného kraje. Přeskočeny byly ale i Bdeněves (8.), Otovice (9.), Chudčice (10.), Staré Hodějovice (12.) a Losiná (18.); výběr tří obcí z prvních 19 tedy nebyl čistě mechanický. Rozdíly ve skóre jsou mezi těmito obcemi malé (1,30–1,76). Závišice jsou v pořadí první obcí z Moravskoslezského kraje mimo okres Frýdek-Místek.
4. Kontrola zástavby. Pro širší okruh 231 obcí (650–1 800 obyvatel, růst od roku 2000 alespoň 35 %, rozloha 3–11 km²) byla z polohy budov v RÚIAN spočítána roztříštěnost zástavby stejnou metodou jako na stránce Roztříštěnost zástavby. Z ní a ze tří základních parametrů vychází index odlišnosti od HD v šesti ukazatelích: počet obyvatel, růst od roku 2000, rozloha, podíl domů v největší souvislé části obce, vzdálenost domů od středu zástavby a délka propojení na dům. Index ukazuje, jak běžná je zástavba podobná HD; k výběru tří obcí nesloužil. Podle něj jsou Závišice 29., Písková Lhota 112. a Rebešovice 219. z 231 obcí, protože mají souvislejší zástavbu než HD.

Skóre a pořadí výběru i index odlišnosti pro všech 231 obcí a HD jsou v souboru podobne_obce_vyber.csv.

Hlavní zjištění kontroly zástavby: obce podobné velikosti a růstu jsou většinou kompaktní. U 183 z 231 obcí má jedna souvislá část obce 80 % domů a víc (medián 98 %). Převažují mezi nimi příměstské obce u Prahy a Brna. V HD je to 43 %. Podíl nejvýše 50 % má jen 8 obcí. Nejblíž HD vyšly Horní Tošanovice a Vojkovice (obě okres Frýdek-Místek), dále Modlany, Jeřmanice a Rtyně nad Bílinou (okresy Teplice a Liberec). Podobně rozptýlená zástavba tedy není jen v okolí HD, mezi obcemi podobné velikosti a růstu je ale vzácná.

Základní parametry

¹ Podíl budov pro bydlení se známým rokem dokončení podle RÚIAN (stav k 30. 9. 2026). Sčítání 2021 uvádí pro obydlené domy nižší podíly (HD a Písková Lhota polovina, Rebešovice dvě třetiny, Závišice 39 %), viz Obyvatelstvo a výstavba.

Horní Domaslavice, Písková Lhota a Rebešovice rostly podobně rychle, ale jinak v čase: Rebešovice nejvíc do roku 2015, Písková Lhota ve dvou vlnách (2005–2008 a 2017–2021), HD souvisleji. Od roku 2016 vzrostly HD o 41 %, Písková Lhota o 45 %; v letech 2021–2025 rostly HD ze čtyř obcí nejrychleji (+11 %, ostatní obce +2 až +7 %). Závišice rostou pomaleji a rovnoměrně.

Peníze

Daňové příjmy na obyvatele mají všechny čtyři obce podobné (18,1–19,7 tis. Kč na obyvatele a rok). Rozdíl je v tom, kolik z nich obce dávají do investic a oprav.

Kč na obyvatele a rok za roky 2023–2025 (rozpočtové roky volebního období 2022–2026):

Daň z příjmů, kterou obec platí sama sobě (položka 1122), je odečtena z příjmů, daňových příjmů i výdajů; výdaje jsou bez převodů mezi vlastními účty (§ 6330). Závišice měly za roky 2023–2025 schodek 1,08 mil. Kč, protože v roce 2025 platily velké stavby z úspor.

¹ Na účet HD v letech 2023–2025 žádná investiční dotace nepřišla. 5. 12. 2025 ale HD uzavřely s Moravskoslezským krajem smlouvu na investiční dotaci až 2,70 mil. Kč na projektovou dokumentaci mateřské školy (viz dotace).

Investice a opravy po volebních obdobích a za celých 15 a 11 let (Kč na obyvatele a rok):

Období od roku 2011 odpovídá stránce o sousedních obcích. Součet za roky 2015–2025 je uveden zvlášť, protože do let 2011–2014 spadá stavba kanalizace a ČOV v Rebešovicích (2012), která jejich průměr výrazně zvyšuje.

• V jednotlivých obdobích se HD od ostatních obcí neliší vždy. V letech 2011–2018 investovala Písková Lhota méně než HD, v letech 2019–2022 Závišice zhruba stejně a v letech 2023–2025 Rebešovice zhruba stejně.
• Každá z ostatních obcí ale měla období velkých investic se 13–14 tis. Kč na obyvatele a rok: Rebešovice v letech 2011–2014 a 2019–2022, Písková Lhota v letech 2019–2022, Závišice v letech 2023–2025. HD se od roku 2015 ve všech obdobích drží na 5–6 tis. Kč (v letech 2011–2014 3,1 tis. Kč). Nejvíc měly HD v jednom roce 11 879 Kč na obyvatele (2021, rekonstrukce mateřské školy s dotací); ostatní obce měly v nejsilnějším roce let 2015–2025 19,8–28,8 tis. Kč.
• Za 15 let 2011–2025 daly ostatní tři obce do investic a oprav na obyvatele o 57–95 % víc než HD, z vlastních peněz 47–60 % daňových příjmů proti 30 % v HD. Za 11 let 2015–2025, tedy bez kanalizace v Rebešovicích, to bylo o 55–70 % víc, z vlastních peněz 41–64 % daňových příjmů proti 29 % v HD.
• Peníze na účtech: HD je od roku 2014 kromě roku 2018 každý rok navyšovaly (z 3,9 na 39,5 mil. Kč). Rebešovice mají na konci roku 2025 na obyvatele ještě víc (43,6 mil. Kč); po velké stavbě mateřské školy v letech 2021–2022 znovu šetří. Závišicím stav účtů v roce 2025 při velkých stavbách klesl o 18,9 mil. Kč. Písková Lhota má od roku 2021 i úvěr (na konci roku 2025 8,0 mil. Kč).
• Čerpání rozpočtu výdajů bylo v letech 2023–2025 v Pískové Lhotě 40–67 %, v Rebešovicích 48–57 % a v Závišicích 50–80 %, v HD 27–40 %. Rezervu v rozpočtu mají ostatní obce do 5,4 mil. Kč, HD 22–26 mil. Kč (viz výdaje obce).

Na co obce investovaly (2016–2025)

Investice a opravy podle účelu, součet za roky 2016–2025, v Kč na obyvatele a rok:

Největší akce podle výkazů (paragraf rozpočtové skladby, rok, mil. Kč):

• Písková Lhota: silnice (2022: 26,1), kanalizace (2020–2023: 20,3), vodovod (2022–2024: 9,5), veřejné osvětlení (2022–2025: 8,0).
• Rebešovice: mateřská škola (2021–2022: 32,6), nebytové prostory obce (2019–2020: 9,6), silnice (2025: 7,6), veřejné osvětlení (2016–2018: 6,8), chodníky (2017–2018: 4,9).
• Závišice: chodníky (2016–2025: 19,6, nejvíc v letech 2016, 2019, 2022 a 2025), sportoviště (2018: 12,1; 2025: 12,7), kulturní zařízení (2018 a 2021: 11,4), silnice (2019–2025: 11,6, nejvíc v letech 2023–2025), hasiči (2024–2025: 8,6).
• Horní Domaslavice: silnice a komunikace, rekonstrukce mateřské školy (2021) a veřejné osvětlení; podrobně na stránce Výdaje, investice a opravy.

Daň z nemovitostí a vybavenost

Žádná ze čtyř obcí nepoužívá místní koeficient daně z nemovitostí a výnos daně na obyvatele je podobný (viz Daň z nemovitostí). Základní školu zřizují jen Závišice, kanalizaci mají Rebešovice a od roku 2023 Písková Lhota; obchod mají Rebešovice a Závišice. Podrobné srovnání služeb a zařízení je na stránce Občanská vybavenost.

Co ze srovnání plyne

1. Velikost, růst ani daňové příjmy rozdíl nevysvětlují. Všechny čtyři obce mají podobný počet obyvatel a podobné daňové příjmy na obyvatele. Ostatní tři obce přesto daly do investic a oprav na obyvatele o 57–95 % víc než HD za roky 2011–2025 a o 55–70 % víc za roky 2015–2025.
2. Odlišné je, že HD neměly žádné období velkých investic. Ostatní obce střídají roky šetření s velkými stavbami (kanalizace a silnice v Pískové Lhotě, mateřská škola v Rebešovicích, sportoviště a chodníky v Závišicích). HD investují rovnoměrně na nízké úrovni a peníze ukládají.
3. Úspory samy o sobě nejsou neobvyklé. Rebešovice mají na obyvatele ještě víc peněz než HD, ale po velké investici do mateřské školy. Rozdíl je v tom, že HD úspory dlouhodobě navyšují bez srovnatelně velké akce.
4. Chybějící kanalizace rozdíl nevysvětluje. Závišice kanalizaci nemají stejně jako HD, a přesto v letech 2023–2025 investovaly ze čtyř obcí nejvíc (chodníky, sportoviště, hasiči, veřejné osvětlení). Rebešovice postavily kanalizaci a ČOV už v letech 2010–2012, takže se v datech od roku 2015 skoro neobjevuje. HD na vodovod a kanalizaci nevydaly nic; že obec vodovodní síť vlastní, není doloženo, provozovatelem vodovodu je SmVaK Ostrava.
5. Roztříštěná zástavba HD prodražuje stavbu kanalizace. Vliv rozptýlené zástavby na náklady komunikací, osvětlení a zimní údržby jsme nekvantifikovali. Srovnání s podobně rozptýlenými sousedními Vojkovicemi je na stránce Finance.

Pozor

• Srovnání je založené na veřejných datech, ne na znalosti místních poměrů. Každá obec má jiné potřeby, majetek, terén a historii a ne každá investice je stejně potřebná.
• Závišice zřizují základní školu (1.–5. ročník). Dostávají proto o něco vyšší sdílené daně a mají výdaje na provoz školy. Rozpočtové určení daní ale zohledňuje děti v mateřských školách i žáky základních škol zřizovaných obcí, takže z tohoto kritéria těží i HD (mateřská škola); rozdíl proti Závišicím tvoří jen žáci ZŠ. Daňové příjmy Závišic na obyvatele jsou o 7 % vyšší než v HD; na srovnání investic to má jen malý vliv.
• Kanalizaci a vodovod nemusí stavět obec. Kde je staví vodárenská společnost nebo svazek obcí, v rozpočtu obce se neobjeví celé (v Pískové Lhotě byla investorem kanalizace vodárenská společnost VaK Mladá Boleslav, obec na stavbu přispívala).
• Údaje o napojení na kanalizaci a plyn pocházejí z RÚIAN. Jsou neúplné a často zastaralé, berte je jako orientační.
• Velké jednorázové akce průměry výrazně ovlivňují; proto jsou uvedeny i součty za 11 let.
• Obce leží v různých krajích s jiným trhem práce a cenami nemovitostí (zázemí Mladé Boleslavi, Brna a Nového Jičína).
• Pořadí kandidátů je výpočet podle pěti ukazatelů s váhami zvolenými autorem; jiné váhy by daly jiné pořadí. Konečný výběr tří obcí z prvních 19 v pořadí byl ruční. Skóre i pořadí jsou v datech ke stažení.

Metodika a zdroje

• Obyvatelé: ČSÚ, datová sada OBY01B01 (stav k 31. 12. a k 1. 7.), roky 2000–2025.
• Rozloha a druhy pozemků: ČÚZK, úhrnné hodnoty druhů pozemků k 1. 1. 2026, katastrální území přiřazená k obcím podle číselníku ČÚZK.
• Zástavba: RÚIAN (ČÚZK), výměnný formát za obce, stav k 30. 9. 2026; budovy pro bydlení, definiční body; metoda jako na stránce Roztříštěnost zástavby.
• Finance: Monitor státní pokladny MF, výkaz FIN 2-12 M a rozvaha za prosinec 2010–2025, obce IČO 00536008 (HD), 00509230 (Písková Lhota), 00488089 (Rebešovice), 00600709 (Závišice). Výpočet je stejný jako na stránce Finance; kontrolní přepočet čísel HD dal shodné výsledky. Výdaje jsou bez převodů mezi vlastními účty (§ 6330); daň z příjmů, kterou obec platí sama sobě (položka 1122), je odečtena z příjmů i výdajů.
• Daň z nemovitostí: Sbírka právních předpisů ÚSC, zákon č. 338/1992 Sb.
• Data: finance_PL_2010-2025.csv, finance_REB_2010-2025.csv, finance_ZAV_2010-2025.csv, podobne_obce_souhrn_po_obdobich.csv, podobne_obce_investice_podle_ucelu_2016-2025.csv, podobne_obce_investice_podle_paragrafu.csv, podobne_obce_obyvatele_2000-2025.csv, podobne_obce_vyber.csv.

Zpracováno 1. 11. 2026, opraveno 2. 11. 2026.