Obyvatelstvo a výstavba (podobné obce)

Aktualizováno 2. 11. 2026

Stránka porovnává Horní Domaslavice (HD) se třemi podobnými obcemi z jiných částí republiky. Jsou to Písková Lhota (okres Mladá Boleslav, Středočeský kraj), Rebešovice (okres Brno-venkov, Jihomoravský kraj) a Závišice (okres Nový Jičín, Moravskoslezský kraj). Srovnává obyvatelstvo, výsledky sčítání 2021 a bytovou výstavbu. Jak byly obce vybrány, popisuje stránka Podobné obce v Česku. Stejné ukazatele pro sousední obce HD jsou na stránce Srovnání obyvatelstva a výstavby. Obce leží v různých okresech, proto se tu místo okresu srovnává s celou Českou republikou (ČR). Data pocházejí z ČSÚ (demografie, sčítání 2021, bytová výstavba), z RÚIAN a z územních plánů obcí. V textu se rozlišuje, co je doloženo (číslo přímo ze zdroje) a co je odvozeno (výpočet z doložených čísel).

1. Počet obyvatel 2000–2025

Růst za období (odvozeno):

Všechny čtyři obce za 25 let výrazně vyrostly, ČR jen o 6 %. Nejrychleji rostly Rebešovice (+120 %), hlavně do roku 2004 (z 502 na 717 obyvatel). Od roku 2014 rostou pomaleji (+16 %). Písková Lhota rostla ve vlnách: mezi lety 2005 a 2009 jí přibylo 166 obyvatel (z 597 na 763), v letech 2010–2011 klesla na 693 a mezi lety 2017 a 2021 přibylo 299 obyvatel (z 791 na 1 090). V posledních deseti letech (2014–2024) jí přibylo nejvíc obyvatel ze čtyř obcí (+394), HD 294, Závišicím 168 a Rebešovicím 151. Závišice rostou pomaleji, ale rovnoměrně. V roce 2025 se počet obyvatel Pískové Lhoty a Závišic mírně snížil, HD rostla dál nejrychleji (+35 obyvatel).

2. Věková struktura

Rok 2024 (ČSÚ 130149):

• Všechny čtyři obce jsou výrazně mladší než ČR. Na 100 dětí připadá v HD 58 seniorů, v Pískové Lhotě 68, v Rebešovicích 80 a v Závišicích 81, v ČR 133.
• HD má z obcí nejvyšší podíl dětí a nejnižší index stáří. Podle průměrného věku ze sčítání 2021 je ale nepatrně mladší Písková Lhota (37,0 proti 37,7 let).
• Index stáří se v obcích vyvíjel různě. V HD klesl mezi roky 2014 a 2024 z 79 na 58 a v Pískové Lhotě z 80 na 68. V Rebešovicích naopak stoupl z 54 na 80: v roce 2014 byly nejmladší ze čtyř, v roce 2024 jsou spolu se Závišicemi nejstarší. V Závišicích se index skoro nezměnil (79 → 81). V ČR ve stejné době rostl. (Odvozeno.)

Za rok 2025 ČSÚ věkové složení obcí zatím nezveřejnil.

3. Pohyb obyvatel: narození, zemřelí, stěhování

Po volebních obdobích

Volební období jsou mapována na roky 2011–2014, 2015–2018, 2019–2022 a 2023–2025 (poslední období má zatím jen 3 roky).

Souhrn 2002–2025

¹ Odvozeno: součet za 5 let děleno pěti a průměrným stavem k 31. 12. v letech 2021–2025.

Po letech 2015–2025

Co z toho plyne (odvozeno):

• HD roste téměř jen stěhováním, ostatní obce mají i přirozený přírůstek. Za roky 2002–2025 se v HD narodilo jen o 16 lidí víc, než zemřelo. V Pískové Lhotě je to +79, v Závišicích +53 a v Rebešovicích +141. Rebešovice mají ze čtyř obcí nejvíc narozených a nejméně zemřelých.
• HD má nejstabilnější přírůstek stěhováním. Ve třech celých volebních obdobích to bylo vždy kolem +105 lidí. V Pískové Lhotě saldo stěhování silně kolísá (+26, +143, +206, +12). V Rebešovicích bylo nejvyšší v letech 2002–2010 (+262), od roku 2015 se pohybuje mezi +20 a +48 za období. V Závišicích je kolem +40 až +60 za období.
• Z Pískové Lhoty se od roku 2022 výrazně víc lidí stěhuje. Vystěhovalých bylo v letech 2022–2025 61, 68, 72 a 77 ročně, předtím obvykle 15–35. V letech 2023–2025 tak saldo stěhování kleslo na +12 osob, přestože se ročně přistěhovalo 55–102 lidí.
• HD má nejméně vystěhovalých vůči přistěhovalým. Na 100 přistěhovalých připadá za roky 2002–2025 v HD 43 vystěhovalých, v Závišicích 53, v Pískové Lhotě 55 a v Rebešovicích 58.
• Nízký počet narozených v HD v letech 2024–2025 (6 a 8 dětí) se objevuje i v Pískové Lhotě, kde se po 24 dětech v roce 2020 narodilo v letech 2022–2025 jen 5–7 dětí ročně. Rebešovice mají počet narozených stabilní (10–13 ročně od roku 2021), Závišice kolísají mezi 4 a 17.

4. Sčítání 2021 (stav k 26. 3. 2021)

Sčítání počítá obyvatele s obvyklým pobytem: HD 978, Písková Lhota 1 030, Rebešovice 1 087, Závišice 1 023.

Vzdělání (osoby 15+)

Procenta jsou počítána ze všech osob 15+, včetně odpovědi „nezjištěno“ (3–5 %).

Ekonomická aktivita

Vyjížďka za prací a do škol

Hlavní cíle vyjížďky (práce + škola, osob, SLDB 2021):

Dojížďka do obce: do HD dojíždí za prací 9 lidí a do školy nikdo, do Pískové Lhoty 8 za prací, do Rebešovic 24 za prací (z toho 11 z Brna). Do škol nedojíždí do žádné z těchto tří obcí nikdo. Do Závišic dojíždí 18 lidí za prací a 7 dětí do školy. Dalších 38 dětí ze Závišic chodí do školy v obci. (Závišice zřizují malotřídní základní školu, viz Podobné obce v Česku.) Tři podobné obce mají jedno hlavní cílové město: Rebešovice Brno (490 z 621 vyjíždějících), Písková Lhota Mladou Boleslav (374 z 596), Závišice Kopřivnici (286 z 591). Vyjížďka z HD se dělí mezi Frýdek-Místek, Ostravu a okolní obce.

Domácnosti

Domy a byty

V Rebešovicích jsou dvě třetiny obydlených domů z doby po roce 2000. V HD a v Pískové Lhotě je to polovina, v Závišicích 39 %, v ČR necelá čtvrtina. Čtvrtina domů v HD a v Pískové Lhotě je z let 2016–2021, v Rebešovicích a v Závišicích asi desetina.

Kanalizace a vodovod (obydlené domy)

Kanalizaci neměla v roce 2021 HD ani Písková Lhota, v Závišicích bylo napojeno 9 domů. Rebešovice mají kanalizaci téměř všude (88 % domů). Vodovod je ve všech čtyřech obcích rozšířený podobně (93–98 %).

Hlavní zdroj vytápění (obydlené byty)

Způsob vytápění odpovídá tomu, kde je plynovod. Rebešovice topí převážně plynem (76 % bytů) a uhlím skoro nikdo. V Závišicích topí plynem polovina bytů. V HD je to 11 % a v Pískové Lhotě žádný byt. Tyto dvě obce topí hlavně uhlím, dřevem a elektřinou. Uhlím topí v Pískové Lhotě 24 % bytů a v HD 21 %. Písková Lhota má zároveň nejvíc tepelných čerpadel (17 %). Stejný rozdíl ukazuje RÚIAN: plyn z veřejné sítě má podle něj v HD 57 budov s číslem (14 %), v Pískové Lhotě 2 (0,5 %), v Rebešovicích 328 (82 %) a v Závišicích 225 (55 %). (Odvozeno.)

Cizinci a náboženství

¹ Odvozeno: obyvatelé bez českého občanství, bez dvojího občanství a bez „nezjištěno“. Stránka o obyvatelstvu HD uvádí 11, protože započítává i jednu osobu s dvojím občanstvím.

5. Výstavba

5.1 Dokončené byty podle ČSÚ

¹ Odvozeno: součet dokončených bytů 2016–2025 (HD 129, Písková Lhota 117, Rebešovice 66, Závišice 65, ČR 336 309) dělený počtem obyvatel k 31. 12. 2025 (u ČR 2024).

Po letech 2015–2025:

² Rok 2025 je ve zdrojové tabulce ČSÚ označen poznámkou, jde nejspíš o předběžný údaj.

Podle ČSÚ nevznikl v letech 1997–2024 v žádné ze čtyř obcí jediný byt v bytovém domě. Většina nových bytů je v rodinných domech (HD 190 z 211, Písková Lhota 197 z 200, Rebešovice 253 z 257, Závišice 135 ze 160); zbytek ČSÚ neřadí ani do rodinných, ani do bytových domů.

Odvozeno:

• HD stavěla v posledních deseti letech v přepočtu na obyvatele nejvíc. V letech 2016–2025 dokončila 116 bytů na 1 000 dnešních obyvatel, Písková Lhota 105, Rebešovice 60 a Závišice 56. Všechny čtyři obce jsou nad průměrem ČR (31).
• Každá obec měla vrchol výstavby jindy. Rebešovice nejvíc stavěly v letech 2002–2004 a 2008–2012 (v roce 2002 dokončily 42 bytů). Od roku 2015 dokončují zhruba 5–13 bytů ročně. V Pískové Lhotě byl vrchol v letech 2017–2018 (20 a 30 bytů) a v roce 2021 (18). V roce 2025 tam podle předběžných údajů nebyl dokončen žádný byt. HD stavěla nejvíc v letech 2017–2022 (13–20 bytů ročně), Závišice v letech 2022–2023 (14 a 10).
• Saldo stěhování 2002–2025 připadající na 1 dokončený byt téhož období je v HD 2,6, v Pískové Lhotě 3,0, v Rebešovicích 1,8 a v Závišicích 2,2 (saldo 532, 572, 445 a 338 osob na 207, 188, 244 a 153 bytů). Rebešovice postavily ze čtyř obcí nejvíc bytů, na jeden byt u nich ale připadá nejmenší saldo stěhování. Větší část jejich růstu než v ostatních obcích tvoří přirozený přírůstek (+141 osob).

5.2 Stavební objekty v RÚIAN (stav k 30. 9. 2026)

Počty rodinných domů jsou ve všech čtyřech obcích podobné (357–407). Rebešovice mají v RÚIAN 7 bytových domů, ČSÚ v nich ale za roky 1997–2024 nevykazuje žádný nově dokončený byt. Závišice mají nejvíc staveb bez čísla a staveb pro rodinnou rekreaci (20, z toho 3 s číslem evidenčním).

Připojení podle RÚIAN (budovy s č. p. nebo č. e.):

V Pískové Lhotě eviduje RÚIAN 32 budov s přípojem na kanalizační síť, ve sčítání 2021 nebyl napojen žádný obydlený dům. Kdy přípojky vznikly, z dat zjistit nelze. RÚIAN také uvádí v Pískové Lhotě jen 6 vlastních ČOV, sčítání 82 domů s vlastní ČOV. Údaje RÚIAN a sčítání se v tomto ukazateli liší, srovnatelné podíly proto dává sčítání 2021 výše.

5.3 Rodinné domy dokončené po letech (RÚIAN)

Rodinné domy s číslem popisným podle data dokončení v RÚIAN:

Obě řady (RÚIAN a ČSÚ) se za 2001–2025 u všech čtyř obcí téměř shodují: v HD je rozdíl 9 domů, v Pískové Lhotě 14, v Rebešovicích 1 a v Závišicích žádný (156 proti 156).

6. Zbývající zastavitelné plochy pro bydlení (územní plány)

Územní plány čtyř obcí pořizují různé úřady a vznikly v různých letech. Zprávu o uplatňování, která by uváděla využité a zbývající plochy v hektarech, se podařilo najít jen u HD. U Pískové Lhoty a Závišic je na webu obce zveřejněno jen úplné znění platného územního plánu. U Rebešovic je zveřejněna i zpráva o uplatňování za roky 2016–2020, ta ale uvádí využití ploch jen v procentech. Zbývající výměra proto u těchto tří obcí zjištěna není.

¹ Odvozeno: součet šesti zastavitelných ploch bydlení v rodinných domech venkovského typu (RP1 0,95 ha, RP3 1,08 ha, RP5 1,15 ha, RP6 5,32 ha, RP7 1,21 ha a RP8 3,74 ha). Všechny kromě RP3 leží v lokalitě Na Kondrbálku. Kolik z nich bylo od roku 2021 zastavěno, dokument neuvádí.

² Zpráva o uplatňování uvádí, že plocha Z1 je zastavěna z 25 %, Z5a z 20 % a Z5b z 10 %, ostatní plochy bydlení (Z2, Z3, Z4, Z6, Z7, Z10a, b a Z17) jsou nezastavěné. Výměry ploch Z5a a Z5b dokumenty neuvádějí, využitou výměru proto nelze spočítat.

³ Odvozeno: součet 59 zastavitelných ploch smíšených obytných (SO) z úplného znění po Změně č. 2. Původní územní plán (zpracovaný v roce 2009) vymezoval plochy SO o rozloze 39,24 ha. Kolik z rozdílu bylo mezitím zastavěno a kolik změnami vypuštěno, dokumenty neuvádějí.

Doloženo z dokumentů:

• Písková Lhota: podle úplného znění po Změně č. 3 je těžiště rozvoje v lokalitě Na Kondrbálku, kde se mají stavět rodinné domy. Plochy pro sklady a výrobu podél dálnice D10 mají sloužit i jako protihluková bariéra. Realizace ploch RP3, RP6, RP7 a RP8 je podmíněna napojením nové páteřní komunikace na síť obce. Hranice zastavěného území byla aktualizována k 3. 3. 2021, zastavěné území má 57,04 ha.
• Rebešovice: územní plán byl podle zprávy o uplatňování vydán 27. 3. 2013 a nabyl účinnosti 4. 5. 2016. Odůvodnění počítalo s potřebou asi 80 bytů na nových plochách a asi 9,6 ha ploch pro bytovou výstavbu, plán jich vymezil 10,4 ha. Zpráva (návrh z června 2020) konstatuje, že plochy pro bydlení „nejsou k dnešnímu dni z velké části zastavěné“ a nové není potřeba vymezovat. Obec v ní zároveň požaduje prověřit nové plochy smíšené obytné pro komunitní a obytný soubor. Na webu obce je zveřejněno i úplné znění po Změně č. I s plochami přestavby P1 (smíšená venkovská) a P2 (bydlení). Výměru ploch ani datum účinnosti změny dokument neuvádí.
• Závišice: odůvodnění původního územního plánu (2009) počítalo s tím, že se pro byty využije asi polovina ploch SO (19,62 ha), tedy 90–100 rodinných domů, a s převisem nabídky asi 100 %. Program rozvoje obce 2025–2030 počítá s pořízením další změny územního plánu v letech 2025–2028. Web obce zmiňuje i Změnu č. 3, její dokumentace ale na stránce územního plánu zveřejněna není.

Odvozeno:

• HD má ze čtyř obcí nejvíc nevyužitých ploch pro bydlení: 51 ha, asi 4,6 ha na 100 obyvatel. U ostatních obcí je známa jen celková výměra vymezených ploch: Závišice 27,10 ha (asi 2,3 ha na 100 obyvatel), Písková Lhota 13,45 ha (1,2 ha) a Rebešovice 10,4 ha (0,9 ha). I kdyby z nich nebylo nic využito, je to v každé z nich méně než v HD.
• Hodnoty nejsou plně srovnatelné. U HD je to zbývající výměra po odečtení využitých ploch, u ostatních tří obcí výměra vymezená v platném plánu bez ohledu na pozdější zástavbu. Obce také různě označují plochy pro bydlení: HD plochy SO/SB, Závišice plochy smíšené obytné (SO), Písková Lhota a Rebešovice plochy bydlení venkovského charakteru (BV).

7. Hlavní rozdíly

1. Tři ze čtyř obcí za 25 let zhruba zdvojnásobily počet obyvatel, Závišice rostly pomaleji. Rebešovice vyrostly o 120 %, Písková Lhota o 102 %, HD o 97 % a Závišice o 56 %. Rebešovice rostly hlavně do roku 2004, Písková Lhota ve vlnách, HD nejrovnoměrněji. V roce 2025 rostla nejrychleji HD (+35), Písková Lhota a Závišice mírně klesly.
2. HD roste téměř jen přistěhováním. Přirozený přírůstek je za roky 2002–2025 v HD +16, v Pískové Lhotě +79, v Závišicích +53 a v Rebešovicích +141. Přírůstek stěhováním je v HD nejstabilnější. Z Pískové Lhoty se od roku 2022 stěhuje výrazně víc lidí než dřív.
3. HD je nejmladší. Má nejvyšší podíl dětí (22,1 %) a nejnižší index stáří (58). Písková Lhota má index 68, Rebešovice a Závišice 80 a 81, ČR 133. V Rebešovicích index stáří za 10 let stoupl z 54 na 80.
4. HD stavěla v posledních deseti letech nejvíc. Za roky 2016–2025 dokončila 116 bytů na 1 000 obyvatel, Písková Lhota 105, Rebešovice 60 a Závišice 56. Rebešovice postavily nejvíc v letech 2001–2010, dvě třetiny jejich obydlených domů jsou z doby po roce 2000.
5. Infrastruktura: HD a Písková Lhota neměly v roce 2021 kanalizaci (Písková Lhota ji má od roku 2023) a plyn mají jen málo domů, Rebešovice mají obojí téměř všude. V roce 2021 měly HD a Písková Lhota 0 % domů na kanalizaci, Závišice 3 % a Rebešovice 88 %. Plynem topí v Rebešovicích 76 % bytů, v Závišicích 52 %, v HD 11 % a v Pískové Lhotě žádný byt. Uhlím topí v Pískové Lhotě 24 % bytů a v HD 21 %, v Závišicích 7 % a v Rebešovicích skoro nikdo.
6. Ostatní obce dojíždějí hlavně do jednoho blízkého města, HD do více měst. Z Rebešovic jezdí 79 % vyjíždějících do Brna, z Pískové Lhoty 63 % do Mladé Boleslavi a ze Závišic 48 % do Kopřivnice. Z HD jezdí nejvíc lidí do Frýdku-Místku, ale jen 24 %. (Odvozeno: podíl na všech vyjíždějících.) Mimo obec pracují tři čtvrtiny zaměstnaných v HD, v Pískové Lhotě a v Závišicích, v Rebešovicích 71 %.
7. Vysokoškoláků mají nejvíc Rebešovice (26,0 %), HD 21,9 %, Písková Lhota 16,6 % a Závišice 14,9 %.
8. HD má nejvíc nevyužitých ploch pro bydlení (51 ha). Ostatní tři obce vymezují v územních plánech celkem 10–27 ha.

Pozor

• Malá čísla. Všechny čtyři obce mají kolem 1 100 obyvatel a 4–24 narozených ročně. Jednotlivé roky a procenta z nich je lepší neinterpretovat, sledovat trendy a součty za období.
• Přepočty podle sčítání. Na přelomech let 2010/2011 a 2020/2021 se stav obyvatel přepočítal podle výsledků sčítání. Proto se součet přirozené měny a stěhování v obdobích 2011–2014 a 2019–2022 neshoduje přesně se změnou stavu. Nejvíc je to vidět u Pískové Lhoty: v letech 2011–2014 je součet +35, změna stavu −23, protože mezi koncem roku 2010 a 2011 klesl počet obyvatel podle přepočtu z 748 na 693. V HD v letech 2019–2022 je součet +116, změna stavu +126.
• Srovnání s ČR. Obce leží ve třech krajích a čtyřech okresech, proto je jako společné měřítko použita ČR. Podíly za ČR zahrnují i velká města a nejsou typické pro venkovské obce.
• Sčítání 2021 počítá obvyklý pobyt, evidence ČSÚ trvalý pobyt. Čísla se liší: HD 978 proti 999 k 31. 12. 2021, Písková Lhota 1 030 proti 1 090, Rebešovice 1 087 proti 1 052, Závišice 1 023 proti 1 077. U části odpovědí je „nezjištěno“, procenta jsou počítána ze všech.
• Rok 2025 pochází z datové sady OBY01B01 (stav a pohyb). U dokončených bytů je rok 2025 předběžný. Věkové složení za rok 2025 zatím není.
• RÚIAN je stav k jednomu datu (30. 9. 2026). U starších domů používá zástupná data dokončení (1990, 2000 aj.), proto řada po letech platí až od roku 2001. „Rodinné domy dokončené“ (RÚIAN) a „dokončené byty“ (ČSÚ) nejsou totéž.
• Údaje o připojení v RÚIAN se někdy liší od sčítání (např. vlastní ČOV v Pískové Lhotě: RÚIAN 6, sčítání 82 domů). Pro podíly se proto používá sčítání 2021.
• Zastavitelné plochy pocházejí z dokumentů různého stáří (2016–2025). U HD jde o návrh zprávy o uplatňování, u ostatních obcí o úplná znění platných územních plánů a u Rebešovic i o návrh zprávy o uplatňování z roku 2020. Výměry u Pískové Lhoty a Závišic jsou sečtené z tabulek ploch. Pozdější změny územních plánů (Závišice Změna č. 3, Rebešovice Změna č. I) ověřeny nebyly.

Metodika a zdroje

Roční údaje o počtu obyvatel, narozených, zemřelých, přistěhovalých a vystěhovalých za roky 2002–2024 ze sad 130141/130149 a z OBY01B01 se u všech čtyř obcí shodují. Kódy území (Písková Lhota 536440, Rebešovice 583774, Závišice 568473) jsou ověřené v datech ČSÚ i RÚIAN; ČR má v datech ČSÚ kód 19.

Data ke stažení: podobne_obce_obyvatel_rocne_2000-2025.csv (počet obyvatel, věkové skupiny a pohyb po letech) a podobne_obce_RUIAN_souhrn_stav_20260930.csv (souhrn RÚIAN).

Územně plánovací dokumenty podobných obcí:

• Písková Lhota: https://www.piskovalhota.cz/uredni-deska?action=detail&id=536 (úplné znění Územního plánu Písková Lhota po Změně č. 3, textová část, prosinec 2021)
• Rebešovice: https://www.obecrebesovice.cz/obec/strategicke-dokumenty/uzemni-plan-rebesovice/ (textová část a odůvodnění ÚP z února 2016, zpráva o uplatňování ÚP 2016–2020, úplné znění po Změně č. I)
• Závišice: https://www.zavisice.cz/uzemni-plan.php (odůvodnění původního ÚP, úplné znění po Změně č. 2)
• Horní Domaslavice: Změna č. 1 územního plánu a návrh zprávy o uplatňování ÚP (2025), zveřejněné obcí.