# Podobné obce v Česku: souhrn

Zdroj: https://hd-v-datech.cz/srovnani-podobne-obce.html (aktualizováno 2026-11-02)

> Horní Domaslavice vedle tří obcí z jiných částí ČR, které se jim podobají velikostí, růstem a rozlohou: Písková Lhota (okres Mladá Boleslav), Rebešovice (Brno-venkov) a Závišice (Nový Jičín).

Sousední obce jsou pro srovnání přirozené, ale každá je jiná: Pazderna je dva a půlkrát menší, Dolní Domaslavice a Lučina zřizují základní školu a Lučina má výdaje spojené s nádrží Žermanice. Tato stránka proto hledá obce, které se Horním Domaslavicím (HD) podobají v základních parametrech, a to v celé České republice mimo okolí HD.

Ze všech 6 233 obcí, u kterých jsou k dispozici údaje o obyvatelích i rozloze, byly vybrány tři:

- **Písková Lhota** (okres Mladá Boleslav) je HD **demograficky téměř dvojče**: v roce 2000 měla 549 obyvatel (HD 564), v roce 2025 1 111 (HD 1 109), rozlohu 4,7 km² (HD 5,1 km²).
- **Rebešovice** (okres Brno-venkov) mají stejný počet obyvatel (1 106) a ještě rychlejší růst (+120 % od roku 2000) na menší rozloze 4,1 km².
- **Závišice** (okres Nový Jičín) jsou venkovská obec v podhůří Beskyd ve stejném kraji jako HD, s 1 156 obyvateli a stejně jako HD bez splaškové kanalizace. Rostou pomaleji (+56 %), mají větší rozlohu 6,3 km² a na rozdíl od HD zřizují malotřídní základní školu (1.–5. ročník).

Všechny tři mají souvislejší zástavbu než HD. Obce podobné velikosti a růstu s podobně rozptýlenou zástavbou jsou vzácné; kromě obcí z okolí HD (Horní Tošanovice, Vojkovice) jsou to například Modlany, Rtyně nad Bílinou (obě okres Teplice) a Jeřmanice (okres Liberec). Vojkovice s HD sousedí, a jsou proto zařazené mezi [sousední obce](https://hd-v-datech.cz/srovnani-souhrn.html).

Podrobnosti, metodika a výhrady jsou na dílčích stránkách:

- [Finance](https://hd-v-datech.cz/podobne-finance.html): příjmy, výdaje, investice a opravy, dotace, rezervy, peníze na účtech
- [Majetek, smlouvy, zakázky](https://hd-v-datech.cz/podobne-majetek-zakazky.html): rozvaha, výsledek hospodaření, registr smluv, veřejné zakázky
- [Obyvatelstvo a výstavba](https://hd-v-datech.cz/podobne-obyvatelstvo-vystavba.html): vývoj obyvatel, sčítání 2021, výstavba
- [Školství a sociální data](https://hd-v-datech.cz/podobne-skolstvi-socialni.html): školy, nezaměstnanost, exekuce, kriminalita, ovzduší, služby
- [Rozloha a druhy pozemků](https://hd-v-datech.cz/podobne-plochy.html)
- [Roztříštěnost zástavby](https://hd-v-datech.cz/podobne-zastavba.html)
- [Daň z nemovitostí](https://hd-v-datech.cz/podobne-dan-nemovitosti.html)
- [Občanská vybavenost](https://hd-v-datech.cz/podobne-vybavenost.html)
- [Volby a spolky](https://hd-v-datech.cz/podobne-volby-spolky.html)

## Jak byly obce vybrány

1. **Filtr.** Ze všech obcí ČR zůstaly ty, které měly v roce 2025 750–1 600 obyvatel, od roku 2000 vzrostly alespoň o 55 % a mají rozlohu 3–8,5 km². Takových obcí (bez HD) je 93.
2. **Skóre podobnosti.** Těchto 93 obcí bylo seřazeno podle toho, jak moc se od HD liší v pěti ukazatelích zároveň: počet obyvatel v roce 2025, růst od roku 2000, rozloha, podíl orné půdy a podíl lesa. Čím menší skóre, tím podobnější obec. Zástavba v tomto skóre není.
3. **Výběr.** Písková Lhota vyšla v pořadí jako první, Rebešovice jako 11. a Závišice jako 19. Z obcí před nimi bylo vynecháno 9 obcí v zázemí Prahy (okresy Praha-západ, Praha-východ a Mělník), kde blízkost hlavního města výrazně ovlivňuje ceny nemovitostí a příjmy obyvatel, a dvě další obce ze Středočeského kraje (Klášter Hradiště nad Jizerou, Rynholec), protože každá vybraná obec měla být z jiného kraje. Přeskočeny byly ale i Bdeněves (8.), Otovice (9.), Chudčice (10.), Staré Hodějovice (12.) a Losiná (18.); výběr tří obcí z prvních 19 tedy nebyl čistě mechanický. Rozdíly ve skóre jsou mezi těmito obcemi malé (1,30–1,76). Závišice jsou v pořadí první obcí z Moravskoslezského kraje mimo okres Frýdek-Místek.
4. **Kontrola zástavby.** Pro širší okruh 231 obcí (650–1 800 obyvatel, růst od roku 2000 alespoň 35 %, rozloha 3–11 km²) byla z polohy budov v RÚIAN spočítána roztříštěnost zástavby stejnou metodou jako na stránce [Roztříštěnost zástavby](https://hd-v-datech.cz/srovnani-zastavba.html). Z ní a ze tří základních parametrů vychází index odlišnosti od HD v šesti ukazatelích: počet obyvatel, růst od roku 2000, rozloha, podíl domů v největší souvislé části obce, vzdálenost domů od středu zástavby a délka propojení na dům. Index ukazuje, jak běžná je zástavba podobná HD; k výběru tří obcí nesloužil. Podle něj jsou Závišice 29., Písková Lhota 112. a Rebešovice 219. z 231 obcí, protože mají souvislejší zástavbu než HD.

Skóre a pořadí výběru i index odlišnosti pro všech 231 obcí a HD jsou v souboru [podobne_obce_vyber.csv](https://hd-v-datech.cz/data/podobne_obce_vyber.csv).

Hlavní zjištění kontroly zástavby: **obce podobné velikosti a růstu jsou většinou kompaktní.** U 183 z 231 obcí má jedna souvislá část obce 80 % domů a víc (medián 98 %). Převažují mezi nimi příměstské obce u Prahy a Brna. V HD je to 43 %. Podíl nejvýše 50 % má jen 8 obcí. Nejblíž HD vyšly Horní Tošanovice a Vojkovice (obě okres Frýdek-Místek), dále Modlany, Jeřmanice a Rtyně nad Bílinou (okresy Teplice a Liberec). Podobně rozptýlená zástavba tedy není jen v okolí HD, mezi obcemi podobné velikosti a růstu je ale vzácná.

## Základní parametry

| | Horní Domaslavice | Písková Lhota | Rebešovice | Závišice |
|---|---:|---:|---:|---:|
| Okres | Frýdek-Místek | Mladá Boleslav | Brno-venkov | Nový Jičín |
| Obyvatel 2000 | 564 | 549 | 502 | 740 |
| Obyvatel 2025 | **1 109** | 1 111 | 1 106 | 1 156 |
| Růst 2000–2025 | **+97 %** | +102 % | +120 % | +56 % |
| Rozloha | 5,1 km² | 4,7 km² | 4,1 km² | 6,3 km² |
| Hustota | 219 obyv./km² | 238 obyv./km² | 269 obyv./km² | 183 obyv./km² |
| Orná půda / les | 55 % / 12 % | 38 % / 26 % | 78 % / 6 % | 52 % / 16 % |
| Domy k bydlení (RÚIAN) | 408 | 393 | 364 | 381 |
| z toho dokončené po roce 2000 (RÚIAN) ¹ | 60 % | 57 % | 72 % | 46 % |
| Největší souvislá část obce (mezera do 150 m) | **43 %** domů | 100 % | 100 % | 81 % |
| Části s alespoň 5 domy | 9 | 1 | 1 | 4 |
| Polovina domů je od středu zástavby dál než | **1 219 m** | 382 m | 243 m | 490 m |
| Nejkratší propojení všech domů na dům | **61 m** | 28 m | 19 m | 45 m |
| Domy napojené na veřejnou kanalizaci (RÚIAN) | 0 % | 8 % | 90 % | 2 % |
| Domy napojené na plyn (RÚIAN) | 15 % | 1 % | 91 % | 60 % |

¹ Podíl budov pro bydlení se známým rokem dokončení podle RÚIAN (stav k 30. 9. 2026). Sčítání 2021 uvádí pro obydlené domy nižší podíly (HD a Písková Lhota polovina, Rebešovice dvě třetiny, Závišice 39 %), viz [Obyvatelstvo a výstavba](https://hd-v-datech.cz/podobne-obyvatelstvo-vystavba.html).

Horní Domaslavice, Písková Lhota a Rebešovice rostly podobně rychle, ale jinak v čase: Rebešovice nejvíc do roku 2015, Písková Lhota ve dvou vlnách (2005–2008 a 2017–2021), HD souvisleji. Od roku 2016 vzrostly HD o 41 %, Písková Lhota o 45 %; v letech 2021–2025 rostly HD ze čtyř obcí nejrychleji (+11 %, ostatní obce +2 až +7 %). Závišice rostou pomaleji a rovnoměrně.

## Peníze

Daňové příjmy na obyvatele mají všechny čtyři obce podobné (18,1–19,7 tis. Kč na obyvatele a rok). Rozdíl je v tom, kolik z nich obce dávají do investic a oprav.

Kč na obyvatele a rok za roky 2023–2025 (rozpočtové roky volebního období 2022–2026):

| | Horní Domaslavice | Písková Lhota | Rebešovice | Závišice |
|---|---:|---:|---:|---:|
| Příjmy celkem | 19 737 | 21 509 | 27 445 | 28 523 |
| Daňové příjmy (třída 1) | 18 404 | 18 107 | 18 768 | 19 702 |
| z toho daň z nemovitých věcí | 578 | 556 | 706 | 660 |
| Investiční dotace | 0 ¹ | 191 | 3 879 | 1 852 |
| Výdaje celkem | 15 937 | 16 180 | 17 896 | 28 837 |
| **Investice a opravy** | **5 634** | 9 789 | 5 979 | 14 349 |
| z toho z vlastních zdrojů | 5 634 | 9 598 | 2 100 | 12 496 |
| Vlastní investice a opravy jako podíl daňových příjmů | **31 %** | 53 % | 11 % | 63 % |
| Saldo (příjmy − výdaje) | 3 800 | 5 329 | 9 549 | −313 |
| Peníze na účtech na konci roku 2025 | 35 613 | 27 296 | **39 441** | 24 238 |
| Úvěry na konci roku 2025 | 0 | 7 211 | 0 | 0 |

Daň z příjmů, kterou obec platí sama sobě (položka 1122), je odečtena z příjmů, daňových příjmů i výdajů; výdaje jsou bez převodů mezi vlastními účty (§ 6330). Závišice měly za roky 2023–2025 schodek 1,08 mil. Kč, protože v roce 2025 platily velké stavby z úspor.

¹ Na účet HD v letech 2023–2025 žádná investiční dotace nepřišla. 5. 12. 2025 ale HD uzavřely s Moravskoslezským krajem smlouvu na investiční dotaci až 2,70 mil. Kč na projektovou dokumentaci mateřské školy (viz [dotace](https://hd-v-datech.cz/hd-dotace.html)).

Investice a opravy po volebních obdobích a za celých 15 a 11 let (Kč na obyvatele a rok):

| Období (rozpočtové roky) | Horní Domaslavice | Písková Lhota | Rebešovice | Závišice |
|---|---:|---:|---:|---:|
| 2010–2014 (2011–2014) | 3 114 | 2 927 | 13 379 | 4 402 |
| 2014–2018 (2015–2018) | 5 071 | 2 954 | 5 954 | 7 320 |
| 2018–2022 (2019–2022) | 5 734 | 13 966 | 12 953 | 5 966 |
| 2022–2026 (2023–2025) | 5 634 | 9 789 | 5 979 | 14 349 |
| **Celkem 2011–2025** | **4 964** | 7 993 | 9 677 | 7 778 |
| **Celkem 2015–2025** | **5 493** | 9 366 | 8 536 | 8 861 |
| Vlastní investice a opravy 2011–2025 jako podíl daňových příjmů | **30 %** | 60 % | 51 % | 47 % |
| Vlastní investice a opravy 2015–2025 jako podíl daňových příjmů | **29 %** | 64 % | 41 % | 49 % |
| Investiční dotace 2011–2025 celkem | 14,7 mil. Kč | 4,6 mil. Kč | 46,8 mil. Kč | 22,4 mil. Kč |
| Investiční dotace 2015–2025 celkem | 14,7 mil. Kč | 4,1 mil. Kč | 29,7 mil. Kč | 17,5 mil. Kč |

Období od roku 2011 odpovídá stránce o [sousedních obcích](https://hd-v-datech.cz/srovnani-finance.html). Součet za roky 2015–2025 je uveden zvlášť, protože do let 2011–2014 spadá stavba kanalizace a ČOV v Rebešovicích (2012), která jejich průměr výrazně zvyšuje.

- **V jednotlivých obdobích se HD od ostatních obcí neliší vždy.** V letech 2011–2018 investovala Písková Lhota méně než HD, v letech 2019–2022 Závišice zhruba stejně a v letech 2023–2025 Rebešovice zhruba stejně.
- **Každá z ostatních obcí ale měla období velkých investic** se 13–14 tis. Kč na obyvatele a rok: Rebešovice v letech 2011–2014 a 2019–2022, Písková Lhota v letech 2019–2022, Závišice v letech 2023–2025. HD se od roku 2015 ve všech obdobích drží na 5–6 tis. Kč (v letech 2011–2014 3,1 tis. Kč). Nejvíc měly HD v jednom roce 11 879 Kč na obyvatele (2021, rekonstrukce mateřské školy s dotací); ostatní obce měly v nejsilnějším roce let 2015–2025 19,8–28,8 tis. Kč.
- **Za 15 let 2011–2025** daly ostatní tři obce do investic a oprav na obyvatele o 57–95 % víc než HD, z vlastních peněz 47–60 % daňových příjmů proti 30 % v HD. **Za 11 let 2015–2025**, tedy bez kanalizace v Rebešovicích, to bylo o 55–70 % víc, z vlastních peněz 41–64 % daňových příjmů proti 29 % v HD.
- **Peníze na účtech:** HD je od roku 2014 kromě roku 2018 každý rok navyšovaly (z 3,9 na 39,5 mil. Kč). Rebešovice mají na konci roku 2025 na obyvatele ještě víc (43,6 mil. Kč); po velké stavbě mateřské školy v letech 2021–2022 znovu šetří. Závišicím stav účtů v roce 2025 při velkých stavbách klesl o 18,9 mil. Kč. Písková Lhota má od roku 2021 i úvěr (na konci roku 2025 8,0 mil. Kč).
- **Čerpání rozpočtu výdajů** bylo v letech 2023–2025 v Pískové Lhotě 40–67 %, v Rebešovicích 48–57 % a v Závišicích 50–80 %, v HD 27–40 %. Rezervu v rozpočtu mají ostatní obce do 5,4 mil. Kč, HD 22–26 mil. Kč (viz [výdaje obce](https://hd-v-datech.cz/hd-vydaje.html)).

### Na co obce investovaly (2016–2025)

Investice a opravy podle účelu, součet za roky 2016–2025, v Kč na obyvatele a rok:

| Účel | Horní Domaslavice | Písková Lhota | Rebešovice | Závišice |
|---|---:|---:|---:|---:|
| Doprava (silnice, chodníky) | 2 313 | 3 716 | 1 929 | 2 893 |
| Vodovod a kanalizace | 0 | 3 298 | 227 | 194 |
| Bydlení, veřejné osvětlení, komunální služby | 1 507 | 1 067 | 2 370 | 706 |
| Školství | 1 390 | 0 | 3 340 | 158 |
| Kultura, sport, spolky | 83 | 443 | 331 | 3 747 |
| Ostatní (správa, hasiči, odpady, zeleň) | 299 | 1 096 | 896 | 1 565 |
| **Celkem** | **5 592** | **9 620** | **9 093** | **9 263** |

Největší akce podle výkazů (paragraf rozpočtové skladby, rok, mil. Kč):

- **Písková Lhota:** silnice (2022: 26,1), kanalizace (2020–2023: 20,3), vodovod (2022–2024: 9,5), veřejné osvětlení (2022–2025: 8,0).
- **Rebešovice:** mateřská škola (2021–2022: 32,6), nebytové prostory obce (2019–2020: 9,6), silnice (2025: 7,6), veřejné osvětlení (2016–2018: 6,8), chodníky (2017–2018: 4,9).
- **Závišice:** chodníky (2016–2025: 19,6, nejvíc v letech 2016, 2019, 2022 a 2025), sportoviště (2018: 12,1; 2025: 12,7), kulturní zařízení (2018 a 2021: 11,4), silnice (2019–2025: 11,6, nejvíc v letech 2023–2025), hasiči (2024–2025: 8,6).
- **Horní Domaslavice:** silnice a komunikace, rekonstrukce mateřské školy (2021) a veřejné osvětlení; podrobně na stránce [Výdaje, investice a opravy](https://hd-v-datech.cz/hd-vydaje.html).

## Daň z nemovitostí a vybavenost

Žádná ze čtyř obcí nepoužívá místní koeficient daně z nemovitostí a výnos daně na obyvatele je podobný (viz [Daň z nemovitostí](https://hd-v-datech.cz/podobne-dan-nemovitosti.html)). Základní školu zřizují jen Závišice, kanalizaci mají Rebešovice a od roku 2023 Písková Lhota; obchod mají Rebešovice a Závišice. Podrobné srovnání služeb a zařízení je na stránce [Občanská vybavenost](https://hd-v-datech.cz/podobne-vybavenost.html).

## Co ze srovnání plyne

1. **Velikost, růst ani daňové příjmy rozdíl nevysvětlují.** Všechny čtyři obce mají podobný počet obyvatel a podobné daňové příjmy na obyvatele. Ostatní tři obce přesto daly do investic a oprav na obyvatele o 57–95 % víc než HD za roky 2011–2025 a o 55–70 % víc za roky 2015–2025.
2. **Odlišné je, že HD neměly žádné období velkých investic.** Ostatní obce střídají roky šetření s velkými stavbami (kanalizace a silnice v Pískové Lhotě, mateřská škola v Rebešovicích, sportoviště a chodníky v Závišicích). HD investují rovnoměrně na nízké úrovni a peníze ukládají.
3. **Úspory samy o sobě nejsou neobvyklé.** Rebešovice mají na obyvatele ještě víc peněz než HD, ale po velké investici do mateřské školy. Rozdíl je v tom, že HD úspory dlouhodobě navyšují bez srovnatelně velké akce.
4. **Chybějící kanalizace rozdíl nevysvětluje.** Závišice kanalizaci nemají stejně jako HD, a přesto v letech 2023–2025 investovaly ze čtyř obcí nejvíc (chodníky, sportoviště, hasiči, veřejné osvětlení). Rebešovice postavily kanalizaci a ČOV už v letech 2010–2012, takže se v datech od roku 2015 skoro neobjevuje. HD na vodovod a kanalizaci nevydaly nic; že obec vodovodní síť vlastní, není doloženo, provozovatelem vodovodu je SmVaK Ostrava.
5. **Roztříštěná zástavba HD prodražuje stavbu kanalizace.** Vliv rozptýlené zástavby na náklady komunikací, osvětlení a zimní údržby jsme nekvantifikovali. Srovnání s podobně rozptýlenými sousedními Vojkovicemi je na stránce [Finance](https://hd-v-datech.cz/srovnani-finance.html).

## Pozor

- Srovnání je založené na veřejných datech, ne na znalosti místních poměrů. Každá obec má jiné potřeby, majetek, terén a historii a ne každá investice je stejně potřebná.
- **Závišice zřizují základní školu (1.–5. ročník).** Dostávají proto o něco vyšší sdílené daně a mají výdaje na provoz školy. Rozpočtové určení daní ale zohledňuje děti v mateřských školách i žáky základních škol zřizovaných obcí, takže z tohoto kritéria těží i HD (mateřská škola); rozdíl proti Závišicím tvoří jen žáci ZŠ. Daňové příjmy Závišic na obyvatele jsou o 7 % vyšší než v HD; na srovnání investic to má jen malý vliv.
- Kanalizaci a vodovod nemusí stavět obec. Kde je staví vodárenská společnost nebo svazek obcí, v rozpočtu obce se neobjeví celé (v Pískové Lhotě byla investorem kanalizace vodárenská společnost VaK Mladá Boleslav, obec na stavbu přispívala).
- Údaje o napojení na kanalizaci a plyn pocházejí z RÚIAN. Jsou neúplné a často zastaralé, berte je jako orientační.
- Velké jednorázové akce průměry výrazně ovlivňují; proto jsou uvedeny i součty za 11 let.
- Obce leží v různých krajích s jiným trhem práce a cenami nemovitostí (zázemí Mladé Boleslavi, Brna a Nového Jičína).
- Pořadí kandidátů je výpočet podle pěti ukazatelů s váhami zvolenými autorem; jiné váhy by daly jiné pořadí. Konečný výběr tří obcí z prvních 19 v pořadí byl ruční. Skóre i pořadí jsou v datech ke stažení.

## Metodika a zdroje

- **Obyvatelé:** ČSÚ, datová sada OBY01B01 (stav k 31. 12. a k 1. 7.), roky 2000–2025.
- **Rozloha a druhy pozemků:** ČÚZK, úhrnné hodnoty druhů pozemků k 1. 1. 2026, katastrální území přiřazená k obcím podle číselníku ČÚZK.
- **Zástavba:** RÚIAN (ČÚZK), výměnný formát za obce, stav k 30. 9. 2026; budovy pro bydlení, definiční body; metoda jako na stránce [Roztříštěnost zástavby](https://hd-v-datech.cz/srovnani-zastavba.html).
- **Finance:** Monitor státní pokladny MF, výkaz FIN 2-12 M a rozvaha za prosinec 2010–2025, obce IČO 00536008 (HD), 00509230 (Písková Lhota), 00488089 (Rebešovice), 00600709 (Závišice). Výpočet je stejný jako na stránce [Finance](https://hd-v-datech.cz/srovnani-finance.html); kontrolní přepočet čísel HD dal shodné výsledky. Výdaje jsou bez převodů mezi vlastními účty (§ 6330); daň z příjmů, kterou obec platí sama sobě (položka 1122), je odečtena z příjmů i výdajů.
- **Daň z nemovitostí:** Sbírka právních předpisů ÚSC, zákon č. 338/1992 Sb.
- Data: [finance_PL_2010-2025.csv](https://hd-v-datech.cz/data/finance_PL_2010-2025.csv), [finance_REB_2010-2025.csv](https://hd-v-datech.cz/data/finance_REB_2010-2025.csv), [finance_ZAV_2010-2025.csv](https://hd-v-datech.cz/data/finance_ZAV_2010-2025.csv), [podobne_obce_souhrn_po_obdobich.csv](https://hd-v-datech.cz/data/podobne_obce_souhrn_po_obdobich.csv), [podobne_obce_investice_podle_ucelu_2016-2025.csv](https://hd-v-datech.cz/data/podobne_obce_investice_podle_ucelu_2016-2025.csv), [podobne_obce_investice_podle_paragrafu.csv](https://hd-v-datech.cz/data/podobne_obce_investice_podle_paragrafu.csv), [podobne_obce_obyvatele_2000-2025.csv](https://hd-v-datech.cz/data/podobne_obce_obyvatele_2000-2025.csv), [podobne_obce_vyber.csv](https://hd-v-datech.cz/data/podobne_obce_vyber.csv).

Zpracováno 1. 11. 2026, opraveno 2. 11. 2026.