# Rozloha a druhy pozemků

Zdroj: https://hd-v-datech.cz/srovnani-plochy.html (aktualizováno 2026-11-01)

> Rozloha, hustota osídlení a skladba pozemků podle katastru v Horních Domaslavicích, Pazderně, Dolních Domaslavicích, Lučině a Vojkovicích a jejich vývoj od roku 2004.

Stránka porovnává rozlohu pěti obcí a to, jak jsou jejich pozemky evidovány v katastru nemovitostí: orná půda, louky, zahrady, les, voda a zastavěné plochy. Ukazuje také, jak se skladba pozemků změnila od roku 2004. Zdrojem jsou otevřená data ČÚZK, Úhrnné hodnoty druhů pozemků (services.cuzk.cz/sestavy/UHDP), ke stavům 1. 10. 2026, 1. 1. 2014 a 1. 1. 2004. Počty obyvatel jsou k 31. 12. 2025 (ČSÚ).

Obce se skládají z těchto katastrálních území:
- **HD:** Horní Domaslavice (642789)
- **PA:** Pazderna (718602)
- **DD:** Dolní Domaslavice (628921) a Volovec (628930)
- **LU:** Lučina (688371) a Kocurovice (688363)
- **VOJ:** Vojkovice (784575)

## Rozloha

| | HD | PA | DD | LU | VOJ |
|---|---:|---:|---:|---:|---:|
| Rozloha (ha) | 506,5 | 321,9 | 736,1 | 744,0 | 488,4 |
| z toho bez vodní plochy (ha) | 500,1 | 320,6 | 733,4 | 450,6 | 475,3 |
| Obyvatelé 2025 | 1 109 | 422 | 1 467 | 1 596 | 800 |
| Hustota (obyv./km²) | 219 | 131 | 199 | 215 | 164 |
| Hustota bez vodní plochy (obyv./km²) | 222 | 132 | 200 | **354** | 168 |
| Počet parcel 2026 | 2 828 | 733 | 3 913 | 3 099 | 1 637 |

Okres Frýdek-Místek má zhruba 175 obyvatel na km² (asi 214 tis. obyvatel na 1 208 km²), všechny obce kromě Pazderny a Vojkovic jsou tedy hustěji osídlené.

## Druhy pozemků 2026 (ha a podíl z rozlohy)

| | HD | PA | DD | LU | VOJ |
|---|---:|---:|---:|---:|---:|
| Orná půda | **280,3 (55 %)** | 178,9 (56 %) | 384,8 (52 %) | 275,5 (37 %) | 232,3 (48 %) |
| Trvalý travní porost | **78,6 (16 %)** | 23,4 (7 %) | 80,0 (11 %) | 39,2 (5 %) | 44,2 (9 %) |
| Zahrada | 33,6 (7 %) | 21,9 (7 %) | 40,7 (6 %) | 37,5 (5 %) | 42,9 (9 %) |
| Ovocný sad | 0 | 0 | 0 | 0,5 | 0,6 |
| **Zemědělská půda celkem** | **392,5 (78 %)** | 224,2 (70 %) | 505,5 (69 %) | 352,7 (47 %) | 320,0 (66 %) |
| Lesní pozemek | 61,3 (12 %) | 77,7 (24 %) | 160,9 (22 %) | 32,8 (4 %) | 100,1 (20 %) |
| Vodní plocha | 6,4 (1,3 %) | 1,3 (0,4 %) | 2,7 (0,4 %) | **293,4 (39 %)** | 13,1 (2,7 %) |
| Zastavěná plocha a nádvoří | 12,5 (2,5 %) | 5,7 (1,8 %) | 16,4 (2,2 %) | 17,0 (2,3 %) | 7,9 (1,6 %) |
| Ostatní plocha (cesty, zeleň, sport…) | 33,8 (6,7 %) | 12,9 (4,0 %) | 50,5 (6,9 %) | 48,1 (6,5 %) | 47,3 (9,7 %) |

Na obyvatele (m²):

| | HD | PA | DD | LU | VOJ |
|---|---:|---:|---:|---:|---:|
| Les | **552** | 1 842 | 1 097 | 206 | 1 251 |
| Zahrada | 303 | 519 | 278 | 235 | 536 |
| Zastavěná plocha | 113 | 135 | 112 | 107 | 99 |
| Ostatní plocha | **305** | 306 | 344 | 301 | 592 |

**Koeficient ekologické stability**, zjednodušeně (les + travní porost + voda + sady) ÷ (orná + zastavěná): HD **0,50**, PA 0,55, DD 0,61, VOJ 0,66, LU 1,25 (u Lučiny díky přehradě; bez ní 0,25). Hodnota pod 1 znamená krajinu, kde převažují plochy intenzivně využívané nad stabilními. Krajina HD je tak výrazně zemědělská.

## Vývoj 2004 → 2026 (ha)

| | HD | PA | DD | LU | VOJ |
|---|---:|---:|---:|---:|---:|
| Orná půda | −5,6 | −25,8 | −3,9 | −19,1 | **−38,4** |
| Travní porost | +1,8 | +12,2 | +0,5 | +8,6 | +5,1 |
| Zahrada | +1,2 | +14,1 | +1,2 | +7,4 | **+28,8** |
| Les | +3,8 | +0,5 | −1,6 | −1,7 | −0,5 |
| Zastavěná plocha | **+2,9 (+30 %)** | +0,9 (+19 %) | +3,1 (+23 %) | +3,6 (+27 %) | −0,5 (−6 %) |
| Ostatní plocha | −4,0 | −2,2 | +0,1 | 0,0 | +7,2 |
| Počet parcel | **+1 076 (+61 %)** | +131 | +693 | +697 | +428 (+35 %) |

- **HD:** úbytek orné půdy je mírný (−2 % za 22 let). Zastavěná plocha vzrostla o 30 %, ale v roce 2026 stále tvoří jen 2,5 % rozlohy obce. Počet parcel vzrostl o 61 %, nejvíc z pěti obcí, což odpovídá dělení pozemků pro nové rodinné domy. Les přibyl o 3,8 ha.
- **Pazderna:** velký přesun z orné půdy do zahrad a travních porostů v letech 2014–2026 (orná −24 ha, zahrady +13, travní porost +12). Na novou výstavbu je to příliš, pravděpodobně jde o obnovu katastrálního operátu nebo pozemkové úpravy, ne o skutečnou změnu využití. Neověřeno.
- **Vojkovice:** podobný přesun jako v Pazderně, z orné půdy (−38 ha) hlavně do zahrad (+29 ha) a ostatních ploch, převážně v letech 2014–2026. Zastavěná plocha mírně ubyla, i když v obci přibývají domy; i to ukazuje spíš na obnovu katastrálního operátu než na skutečnou změnu. Neověřeno.
- **DD:** mezi lety 2004 a 2014 se posunula hranice mezi katastrálními územími Dolní Domaslavice a Volovec; za obec celkem se rozloha nezměnila.

## Co z toho plyne

1. **HD jsou nejmenší ze tří srovnatelně velkých obcí** (5,1 km² proti 7,4 km² v DD a Lučině), ale počtem obyvatel se jim blíží. Hustotou jsou na úrovni Lučiny a vyšší než DD. Vojkovice mají rozlohu podobnou HD (4,9 km²), ale o třetinu méně obyvatel.
2. **HD mají nejzemědělštější krajinu**: 78 % zemědělské půdy a jen 12 % lesa. Lesa na obyvatele mají HD necelou třetinu proti Pazderně, polovinu proti DD a necelou polovinu proti Vojkovicím; méně má jen Lučina, která má místo lesa přehradu.
3. **Zástavba roste, ale krajinu zatím nemění**: zastavěné plochy přibylo za 22 let 2,9 ha. Nové domy ale mají kolem sebe zahrady a travní plochy, takže skutečný zábor pro bydlení je větší, než ukazuje zastavěná plocha. Územní plán má podle návrhu zprávy o uplatňování ještě 51 ha nevyužitých ploch pro bydlení, což je zhruba desetina rozlohy obce (viz [obyvatelstvo a výstavba](https://hd-v-datech.cz/srovnani-obyvatelstvo-vystavba.html)).
4. **Ostatní plocha** (cesty, veřejná zeleň, sportoviště) na obyvatele je v HD, Pazderně, DD a Lučině podobná, kolem 300 m². Vojkovice mají téměř dvojnásobek (592 m²), mimo jiné kvůli dálnici D48, která obcí prochází.

## Pozor

- Druhy pozemků jsou údaje z katastru: popisují, jak je pozemek evidován, ne nutně jak se skutečně využívá. Zahrada u nového domu může být v katastru stále orná půda nebo travní porost.
- Změny v čase jsou zčásti dané obnovou katastrálního operátu (přesnější měření, digitalizace map), ne skutečnou změnou krajiny. U Pazderny a Vojkovic pravděpodobně výrazně.
- Rok 2014 a 2004 jsou stavy k 1. 1., rok 2026 k 1. 10.

## Metodika a zdroje

Zdroj: ČÚZK, Úhrnné hodnoty druhů pozemků (services.cuzk.cz/sestavy/UHDP) po katastrálních územích, sečtené za obce. Hustota je počet obyvatel k 31. 12. 2025 (ČSÚ) dělený rozlohou. Koeficient ekologické stability je zde počítán zjednodušeně z druhů pozemků, bez hodnocení skutečného stavu porostů. Novější sestavy ČÚZK (od roku 2023) neobsahují počet domů, proto se zde nepoužívá; počty budov z RÚIAN jsou na stránce [obyvatelstvo a výstavba](https://hd-v-datech.cz/srovnani-obyvatelstvo-vystavba.html).