# Roztříštěnost zástavby (podobné obce)

Zdroj: https://hd-v-datech.cz/podobne-zastavba.html (aktualizováno 2026-11-02)

> Jak souvislá je zástavba Horních Domaslavic ve srovnání s Pískovou Lhotou, Rebešovicemi a Závišicemi a co to znamená pro délku sítí.

Stránka ukazuje, jestli domy v obci tvoří jedno souvislé sídlo, nebo několik oddělených částí, a jak dlouhá síť (cesty, vodovod, kanalizace) by musela být, aby propojila všechny domy. Metoda je stejná jako na stránce [Roztříštěnost zástavby](https://hd-v-datech.cz/srovnani-zastavba.html) u sousedních obcí a vychází z polohy budov v registru RÚIAN (stav ke 30. 9. 2026).

![Mapa zástavby Horních Domaslavic, Pískové Lhoty, Rebešovic a Závišic](https://hd-v-datech.cz/img/mapa_zastavby_podobne.png)

## Výsledky

| | HD | Písková Lhota | Rebešovice | Závišice |
|---|---:|---:|---:|---:|
| Domy k bydlení | 408 | 393 | 364 | 381 |
| Rekreační objekty | 6 | 4 | 27 | 21 |
| **Podíl domů v největší skupině (mezera do 150 m)** | **43 %** | 100 % | 100 % | 81 % |
| Počet skupin aspoň s 5 domy (do 150 m) | **9** | 1 | 1 | 4 |
| Velikost největších skupin (do 150 m) | 174, 119, 31, 20, 18, 10 | 393 | 364 | 310, 29, 20, 10 |
| Podíl domů v největší skupině (do 100 m) | 16 % | 99 % | 100 % | 77 % |
| Samoty a dvojice (mezera nad 150 m) | 10 | 0 | 0 | 10 |
| **Medián vzdálenosti domu od středu** | **1 219 m** | 382 m | 243 m | 490 m |
| 90 % domů do vzdálenosti | 1 768 m | 633 m | 453 m | 1 204 m |
| Medián vzdálenosti k nejbližšímu sousedovi | 40 m | 21 m | 11 m | 30 m |
| Nejkratší propojení všech domů | 25,1 km | 11,0 km | 6,8 km | 17,1 km |
| **…na jeden dům** | **61 m** | 28 m | 19 m | 45 m |
| …z toho v úsecích delších než 150 m | 3,6 km (14 %) | 0 | 0 | 2,7 km (16 %) |
| Obálka zástavby (ha) | 192 | 78 | 46 | 126 |
| Domy na hektar obálky | 2,1 | 5,0 | 7,9 | 3,0 |

## Co z toho plyne

1. **Písková Lhota a Rebešovice jsou jedno souvislé sídlo.** Všechny domy tvoří při mezeře 150 m jednu skupinu a polovina domů je do 250–380 m od středu. Nová zástavba v obou obcích tvoří s původní vsí jeden celek.
2. **Závišice jsou údolní ves s několika osadami.** Hlavní část má 81 % domů, k ní patří tři menší osady (29, 20 a 10 domů) a samoty.
3. **HD jsou ze čtyř obcí jednoznačně nejroztříštěnější.** Největší část nemá ani polovinu domů a polovina domů je dál než 1,2 km od středu. Na jeden dům připadá 61 m nejkratšího propojení, dvakrát až třikrát víc než v Pískové Lhotě a Rebešovicích.
4. **Dopad na infrastrukturu:** síť ke každému domu (kanalizace, vodovod) je v HD na dům výrazně delší než v podobných obcích. Proto jsou HD ve srovnání s nimi u kanalizace skutečně v horší výchozí pozici. Vliv rozptýlené zástavby na náklady komunikací, osvětlení a zimní údržby jsme nekvantifikovali (viz [souhrn](https://hd-v-datech.cz/srovnani-podobne-obce.html)).

Podobně roztříštěnou zástavbu jako HD mají ze sousedních obcí Vojkovice (největší část 36 % domů), viz [Roztříštěnost zástavby](https://hd-v-datech.cz/srovnani-zastavba.html). Z 231 obcí podobné velikosti a růstu v celé ČR, u kterých byla zástavba spočítána, má největší část nejvýše polovinu domů jen 8 obcí; kromě Horních Tošanovic a Vojkovic například Modlany (31 %), Jeřmanice (36 %) a Rtyně nad Bílinou (49 %), viz [souhrn](https://hd-v-datech.cz/srovnani-podobne-obce.html).

## Pozor

- Výsledky závisí na zvolené mezeře; tabulka uvádí i variantu se 100 m. HD jsou nejroztříštěnější při mezeře 75, 100 i 150 m.
- Nejkratší propojení počítá přímé spojnice. Skutečné cesty a sítě kopírují terén a jsou delší.
- „Střed“ zástavby je statistický střed rozmístění domů, ne náves ani obecní úřad.

## Metodika a zdroje

Zdroj: RÚIAN, výměnný formát za obce (soubory OB_<kód>_UKSH na vdp.cuzk.gov.cz), stav ke 30. 9. 2026, definiční body stavebních objektů. Skupiny domů jsou shluky bodů s maximální mezerou 75, 100 a 150 m. Nejkratší propojení je minimální kostra nad body domů. Obálka zástavby je sjednocení kruhů o poloměru 50 m kolem všech domů. Rekreační objekty do výpočtů nevstupují. Data: [podobne_obce_roztrisenost.csv](https://hd-v-datech.cz/data/podobne_obce_roztrisenost.csv).